Alliances développement immobilier : un virage stratégique vers l’hôtellerie haut de gamme

Mercredi 21 Janvier 2026 - 15:44

Le 7 novembre dernier, Alliances Développement Immobilier (ADI) a annoncé un partenariat majeur avec le groupe hôtelier turc Rixos Hotels, reconnu pour son offre « all-inclusive » haut de gamme et détenu majoritairement par le groupe français Accor. Ce projet, estimé à près de 300 millions d’euros, représente une étape clé dans la stratégie de diversification du groupe marocain.

Historiquement concentré sur la construction d’établissements hôteliers — dont le récent Hyatt de Marrakech — ADI franchit désormais un nouveau cap en devenant investisseur hôtelier, et non plus seulement développeur ou maître d’ouvrage délégué. « Nous avons engagé un véritable virage vers l’hôtellerie », explique Omar Lazraq, vice-président et directeur général du groupe. En 2024, ADI a enregistré un chiffre d’affaires de 2,3 milliards de dirhams pour un bénéfice de 305 millions.

Cette évolution repose sur plusieurs atouts : des réserves foncières stratégiques, une expertise reconnue dans le développement immobilier et un partenaire international de premier plan. Selon Omar Lazraq, « tous les fondamentaux sont réunis pour réussir cette nouvelle phase de croissance ».

Après une période de diversification ambitieuse à la fin des années 2000, ponctuée par le rachat de l’Entreprise Marocaine de Travaux (EMT), ADI a connu une transformation profonde. La restructuration menée a permis d’assainir les comptes et de redéfinir les priorités du groupe, réduisant la dette de près de 10 milliards de dirhams en 2015 à moins de 1,5 milliard aujourd’hui.

Fondé en 1994 par l’architecte Alami Lazraq, le groupe s’est appuyé sur une solide expérience acquise dans le secteur public et au sein du groupe ONA (aujourd’hui Al Mada). L’ancien partenariat avec Accor a permis la réalisation de nombreux hôtels Ibis, Mercure, Novotel et Sofitel sur le territoire marocain, renforçant la réputation du groupe.

Aujourd’hui, ADI poursuit son expansion à l’international. En Afrique de l’Ouest et centrale, le groupe est actif en Côte d’Ivoire avec un nouveau projet de tour sur le Plateau à Abidjan, ainsi qu’au Cameroun. D’autres discussions sont en cours au Sénégal, au Ghana et au Gabon.

La question de la gouvernance et de la transmission est également intégrée à la stratégie du groupe. Alami Lazraq reste impliqué dans la vision stratégique, tandis qu’Omar Lazraq, formé à la finance à Londres et passé par le conseil en stratégie, joue un rôle central dans la continuité et le développement du groupe.

Avec ce partenariat hôtelier et une situation financière consolidée, Alliances Développement Immobilier entend se positionner durablement comme un acteur de référence dans le secteur immobilier et touristique, au Maroc et sur le continent africain.