Aradei Capital investira 3,3 milliards de dirhams pour accélérer son développement à l'horizon 2030

Mercredi 08 - 08:32

Le groupe Aradei Capital ouvre un nouveau chapitre de son développement avec un plan d'investissement de 3,3 milliards de dirhams à déployer d'ici 2030. Cette feuille de route, dévoilée lors de son Capital Markets Day organisé à Casablanca, s'inscrit dans une stratégie visant à consolider la position de la foncière sur le marché marocain tout en élargissant son champ d'activité.

Après avoir mené à terme son précédent plan de développement lancé à la suite de son introduction en Bourse, la société entend poursuivre sa croissance autour de trois axes majeurs : l'expansion de son portefeuille immobilier, la modernisation de ses actifs existants et la création de nouveaux relais de revenus.

Selon la direction générale, cette stratégie repose sur une vision de long terme privilégiant le développement d'espaces de vie intégrés, adaptés aux évolutions des usages et aux besoins des territoires. Aradei Capital gère aujourd'hui un patrimoine immobilier valorisé à plus de 8 milliards de dirhams, composé de 35 actifs répartis dans 23 villes du Royaume, représentant plus de 500 000 m² de surfaces locatives. Le groupe affiche également des indicateurs opérationnels solides, avec des taux d'occupation et de recouvrement des loyers avoisinant les 97 %.

Si le commerce demeure le principal pilier de son activité, représentant près de 70 % de son portefeuille, la foncière souhaite progressivement équilibrer ses investissements en renforçant sa présence dans d'autres segments. Les secteurs de la santé, de l'immobilier industriel, des commerces de proximité et des bureaux figurent parmi les priorités du nouveau plan stratégique, dans un contexte où les usages immobiliers évoluent rapidement.

Les performances financières enregistrées ces dernières années confortent cette ambition. En 2024, Aradei Capital a franchi le seuil des 600 millions de dirhams de chiffre d'affaires, tandis que son résultat récurrent a dépassé les 300 millions de dirhams. Au cours du précédent cycle stratégique, l'entreprise a mobilisé plus de 2,3 milliards de dirhams d'investissements afin d'accompagner son développement.

La modernisation du patrimoine immobilier constitue également un levier important de cette nouvelle phase de croissance. Plusieurs centres commerciaux feront l'objet de rénovations destinées à améliorer l'expérience des visiteurs et à renforcer leur attractivité. Parmi les projets annoncés figurent notamment les centres Almazar à Marrakech et Borj Fez à Fès.

Parallèlement, Aradei Capital élargit son offre de services avec le lancement de nouvelles activités destinées à créer de la valeur autour de ses actifs. La marque de loisirs WAW ainsi que l'agence spécialisée en retail media Elevate illustrent cette volonté de diversifier les sources de revenus tout en renforçant l'écosystème commercial de ses sites.

Sur l'enveloppe globale de 3,3 milliards de dirhams prévue jusqu'en 2030, près de 1,8 milliard est déjà sécurisé. Les futurs investissements comprendront notamment le projet Sela Park Casablanca ainsi qu'un important programme immobilier mixte d'environ 60 000 m² situé à l'entrée de Casablanca.

À travers cette nouvelle trajectoire, Aradei Capital ambitionne de dépasser le milliard de dirhams de chiffre d'affaires annuel tout en portant son résultat récurrent autour de 500 millions de dirhams. La société confirme également son engagement en faveur d'une croissance durable grâce à son programme Bricks for Impact, qui met l'accent sur l'efficacité énergétique, l'amélioration des performances environnementales des bâtiments et le développement d'initiatives à vocation sociale.