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Barcelone : La fin des appartements touristiques pour lutter contre la crise du logement
Face au surtourisme et à la crise du logement qui frappent Barcelone, la mairie a décidé de frapper fort. Le vendredi 21 juin, le maire socialiste Jaume Collboni a annoncé une mesure radicale : la fin des appartements touristiques dans la ville d'ici cinq ans. Cette décision vise à remettre sur le marché des logements pour les résidents permanents, dans le cadre de l'initiative « Nous priorisons le logement ».
Depuis plusieurs années, le manque de logements abordables est une préoccupation majeure pour les Barcelonais. Le maire Collboni a expliqué que cette décision est rendue possible grâce à un nouveau décret du parlement catalan, qui permet aux municipalités de réguler le nombre maximum d'appartements touristiques. Barcelone a choisi de ne plus renouveler aucune licence pour ces logements, espérant ainsi récupérer 10 000 appartements d'ici novembre 2028.
Cependant, cette initiative rencontre plusieurs obstacles. Le décret catalan permet une prolongation de cinq ans des licences touristiques si des travaux sont effectués, ce qui pourrait repousser l'échéance à fin 2033. De plus, la pérennité de cette mesure dépendra des futures administrations municipales, et les associations de propriétaires prévoient des recours juridiques.
Même si la mesure est appliquée, elle ne serait pas une solution miracle. Les appartements touristiques représentent seulement 0,77 % des logements à Barcelone et sont souvent des propriétés luxueuses situées dans le centre-ville, ce qui les rend inaccessibles aux jeunes et aux populations précaires. Par ailleurs, avec la montée du télétravail, de nombreux appartements sont loués en contrats « saisonniers » de un à onze mois, échappant ainsi à l'interdiction des locations touristiques et aux limitations des loyers longue durée.
Ces locations saisonnières, représentant entre 30 % et 60 % des appartements en location selon les quartiers, sont destinées aux « digital nomads » bénéficiant de salaires élevés. Cela les rend également inaccessibles pour les résidents locaux. Il est donc probable que les anciens logements touristiques se transforment en locations saisonnières, surtout que le parti socialiste a récemment refusé de réguler ce type de logement.
Enfin, bien que la mesure annoncée par Jaume Collboni soit un pas vers la résolution de la crise du logement à Barcelone, elle soulève de nombreuses questions et défis. La régulation des appartements touristiques est une étape nécessaire, mais des efforts supplémentaires seront indispensables pour garantir un accès équitable au logement pour tous les Barcelonais.