Financement participatif : la Mourabaha immobilière dépasse 31 milliards de dirhams au Maroc
Le financement participatif dédié à l'habitat poursuit sa dynamique de croissance au Maroc. Selon les dernières données publiées par Bank Al-Maghrib (BAM), l'encours des financements immobiliers participatifs, principalement constitués de contrats de Mourabaha immobilière, a atteint 31,3 milliards de dirhams à fin mai 2026. Cette progression confirme l'intérêt croissant des ménages pour les solutions de financement conformes à la finance participative.
Une croissance soutenue sur un an
Les statistiques de Bank Al-Maghrib montrent que le financement participatif destiné à l'acquisition de logements continue de gagner du terrain. À fin mai 2026, son encours s'élevait à 31,3 milliards de dirhams, contre 26,6 milliards de dirhams à la même période de l'année précédente.
Cette évolution représente une progression annuelle de 17,6 %, illustrant le développement constant de ce segment du marché bancaire marocain. Les données incluent notamment les opérations de Mourabaha immobilière ainsi que les marges constatées d'avance.
Les banques assouplissent les conditions d'octroi
Le tableau de bord « Crédits-Dépôts bancaires » publié par la Banque centrale fait également état d'un assouplissement des critères d'octroi au cours du premier trimestre 2026.
Cette évolution concerne aussi bien les crédits destinés à l'habitat que ceux accordés à la consommation. Les établissements bancaires ont ainsi adopté une approche plus favorable à l'accès au financement, dans un contexte marqué par une volonté de soutenir l'activité économique et la demande des ménages.
Une demande contrastée
Malgré cet assouplissement, la demande de financement immobilier a légèrement diminué durant le premier trimestre de l'année, selon les établissements bancaires interrogés par BAM.
En revanche, les demandes de crédits à la consommation sont restées globalement stables, traduisant une certaine prudence des ménages face aux décisions d'endettement.
Des taux de financement globalement stables
Bank Al-Maghrib indique également que le taux moyen appliqué aux nouveaux prêts à l'habitat s'est établi à 4,66 % au premier trimestre 2026.
Pour les crédits à la consommation, le taux moyen ressort à 6,86 %, reflétant un niveau de rémunération plus élevé compte tenu du profil de risque associé à ce type de financement.
Un segment qui poursuit sa montée en puissance
La progression continue de la Mourabaha immobilière confirme l'installation durable de la finance participative dans le paysage bancaire marocain.
Au fil des années, cette offre s'est imposée comme une alternative crédible aux financements conventionnels, répondant aux attentes d'une clientèle recherchant des solutions conformes aux principes de la finance participative.
La croissance enregistrée en 2026 témoigne ainsi de la maturité progressive de ce marché, qui continue d'élargir son poids dans le financement de l'habitat au Maroc.
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