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Economie

Guide de l’immobilier de Mubawab : La demande immobilière tend vers le ralentissement

Jeudi 31 Octobre 2019 - 11:09

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Le site marocain « Mubawab.ma » spécialisé dans l’activité immobilière, dévoile sa nouvelle étude qui met en lumière les dernières tendances du secteur. Il s’agit des résultats de la première édition du guide de l’immobilier pour le 1^er semestre de l’année.

Une analyse minutieuse a été mené par Mubawab afin d’identifier les opportunités du marché, ainsi, qu’un diagnostic permettant aux professionnels de prendre les décisions convenables en termes de type de mode, de lieu et de budget de construction. Selon les conclusions tirées, la demande a connu un ralentissement qui s’est accentué au début de l’été. Cette baisse concerne aussi bien les appartements que les maisons. Mubawab constate à cet effet une baisse de 7% entre le mois d’avril et juin 2019. En revanche, l’offre ne cesse d’accroître. Une croissance de 86% a été relevée au niveau des logements neufs et de 30% pour les logements anciens. Par ville, Mubawab constate une progression mitigée des prix dans les principales villes du Royaume. L’axe Témara-Salé-Kénitra témoigne d’une hausse.

En effet, le prix au mètre carré dans ces villes a remarquablement monté. On observe une hausse de 1,2% pour Témara, 7,7% pour Salé et 13% pour Kénitra. Concernant les prix des appartements, ils ont connu durant les six premiers mois de l’année une stabilité. Cela va d’une baisse de 1,6 à 0,6%. Ces pourcentages ont été plus constatés au niveau de Casablanca, Rabat, Mohammedia, El Jadida et Agadir. D’un autre côté, les prix sont rétractés au niveau de Tétouan, Fès, Marrakech et Tanger. A Tétouan, Mubawab confirme que le prix au mètre carré s’est rétracté de 9,5 en six mois. Dans le même contexte, La plateforme note une baisse des prix des logements anciens sur ladite période. Une chute qui, selon Mubawab, dure un peu plus longtemps dans les années passées. Il en est de même pour l’immobilier neuf dont les prix ont baissé à la deuxième moitié du semestre, et après avoir débuté l’année avec une hausse de 8%.Cependant, la tendance change quand il est question des maisons.

De ce fait, Mubawab remarque une hausse de 5%, et ce à partir du mois de mars. Il est à noter que l’analyse de Mubawab se base sur des observations relatives aux logements destinés exclusivement à l’habitation et à la vente. Il s’agit en effet des offres annoncées entre janvier et juin 2019. Le guide ne prend pas en compte, par ailleurs, les biens à usage commercial, les biens fonciers, les fermes, les riads et les biens à la location.

Les prix moyens sont calculés par zone géographique, à savoir la ville et l’arrondissement.