Habitat, reconstruction et urbanisme : El Mansouri dévoile les avancées et les défis majeurs

La ministre de l’Aménagement du territoire national, de l’Urbanisme, de l’Habitat et de la Politique de la ville, Fatima Zahra El Mansouri, a présenté devant les parlementaires un état des lieux détaillé des programmes en cours, des résultats obtenus et des difficultés persistantes. L’intervention a mis en lumière trois axes majeurs : le programme « Villes sans bidonvilles », la reconstruction des zones sinistrées du séisme d’Al Haouz, et les dispositifs de soutien au logement.

Un programme à relancer sur de nouvelles bases

La ministre est revenue sur le programme « Villes sans bidonvilles », lancé il y a plus de vingt ans, et qui a permis jusqu’ici à plus de 14.000 personnes de bénéficier de relogement ou d’accompagnement. Toutefois, elle a souligné des limites structurelles liées à l’absence d’outils de contrôle et à la multiplication des bénéficiaires récurrents. Selon elle, certains terrains mobilisés auraient pu être orientés vers des projets économiques créateurs d’emploi, notamment au profit des jeunes.

La nouvelle stratégie introduite par son département impose désormais aux promoteurs un cahier de charges strict incluant les équipements publics, afin d’éviter la naissance de nouveaux noyaux d’habitat précaire en périphérie urbaine.

Al Haouz : une reconstruction complexe mais progressive

La ministre a rappelé que la gestion des zones frappées par le séisme d’Al Haouz demeure un chantier national mobilisant divers acteurs institutionnels et professionnels, tout en refusant la moindre politisation du sujet. Deux recensements successifs ont permis de comptabiliser près de 59.000 logements nécessitant une reconstruction totale ou partielle.

Elle a souligné que les équipes sur le terrain ont dû faire face à plusieurs obstacles, notamment l’accès difficile aux villages en altitude, le manque de ressources humaines spécialisées et la hausse des prix des matériaux. Pour faciliter la gestion des dossiers, une plateforme numérique a été mise en ligne par le groupe Al Omrane, permettant un suivi direct et transparent.

Soutien au logement : vers plus de transparence et d’efficacité

Au sujet du secteur du logement, El Mansouri a rappelé que toute nouvelle initiative est désormais précédée d’une évaluation globale. Elle a affirmé que les dérogations ne sont plus à l’ordre du jour, laissant place à des plans d’aménagement applicables à tous les promoteurs sans exception.

Elle a également reconnu que certaines catégories, comme les copropriétaires en indivision, avaient été pénalisées par le système initial, mais que des ajustements législatifs sont en cours pour corriger ces limites. Par ailleurs, le stock des unités de logement à 250.000 dirhams sera réorienté vers le programme de lutte contre l'habitat insalubre.

Développement rural : un potentiel freiné par le foncier

S’agissant du monde rural, la ministre a rappelé que la législation permet de privilégier la construction de maisons individuelles plutôt que d’appartements, afin de respecter les spécificités locales. Les petites et moyennes entreprises représentent 80 % du secteur, un levier économique essentiel pour les territoires éloignés.

Malgré des avancées, le défi foncier demeure l’un des principaux obstacles à l’aménagement du territoire. Elle a rappelé que ce dossier ne relève pas uniquement de son département, mais exige une coordination constante avec le ministère de l’Intérieur.

À travers ses explications, Fatima Zahra El Mansouri a réaffirmé l’engagement du gouvernement à poursuivre une politique d’habitat basée sur l’équité, la transparence, la planification durable et la mobilisation collective. Toutefois, le Maroc fait toujours face à des défis majeurs : foncier complexe, contrôle administratif insuffisant, pression démographique, disparités territoriales et hausse des coûts de construction.

Pour la ministre, seule une gouvernance rigoureuse, collaborative et tournée vers l’impact social permettra de garantir un habitat digne et durable pour tous.