Immobilier : Botanik Garden, un nouveau domaine résidentiel de villas de luxe voit le jour à Marrakech

Mardi 10 Mars 2026 - 12:15

Le marché de l’immobilier haut de gamme à Marrakech s’enrichit d’un nouveau projet résidentiel avec le lancement de Botanik Garden, un domaine privé composé de 52 villas situé sur la route d’Amezmiz. Porté par la plateforme immobilière AEDGE Partners, ce programme ambitionne de proposer une nouvelle approche du luxe résidentiel en associant architecture contemporaine, nature omniprésente et cadre de vie exclusif.

Conçu comme un espace de tranquillité au cœur d’un environnement paysager, le projet s’adresse à une clientèle en quête d’un lieu de résidence alliant confort, intimité et proximité avec les principaux pôles urbains de la ville.

Un emplacement stratégique à Marrakech

Implanté sur la route d’Amezmiz, axe résidentiel prisé reliant Marrakech à la vallée de l’Ourika, Botanik Garden bénéficie d’une localisation stratégique. Le domaine se situe à environ dix minutes de l’aéroport Marrakech-Ménara et à quelques minutes du Boulevard Mohamed VI, l’une des principales artères de la ville.

Cette position permet de conjuguer accessibilité et calme, tout en offrant des vues dégagées sur les reliefs de l’Atlas.

Une architecture pensée autour de la nature

Le plan d’ensemble du domaine a été conçu pour privilégier les circulations douces et la mise en valeur du paysage. L’organisation des volumes et des perspectives vise à créer un dialogue constant entre les habitations et leur environnement végétal.

Le projet architectural, imaginé par l’architecte Kacem Benhayoun, repose sur une approche organique où la végétation s’intègre directement dans les espaces de vie. Patios, jardins intérieurs et terrasses paysagées participent à cette conception où l’habitat se fond dans son environnement.

L’architecture intérieure, signée par Studio Cays, dirigé par Yasmine et Yacout Benmoussa, privilégie une esthétique épurée mêlant matériaux naturels et lignes contemporaines.

Quatre modèles de villas aux surfaces généreuses

Le domaine propose quatre typologies de villas conçues pour répondre à différents usages résidentiels ou d’investissement.

La Villa Jennah, avec 530 m² construits, se distingue par de vastes espaces de réception et quatre suites. Les parcelles varient entre 721 et 1 158 m².

La Villa Noor développe 522 m² construits et s’ouvre sur de grands jardins, avec des terrains pouvant atteindre 1 810 m².

La Villa Ayla, d’une surface de 446 m², privilégie un équilibre entre volumes généreux et fonctionnalité, avec des parcelles allant de 502 à 752 m².

Enfin, la Villa Lyne, d’une superficie de 375 m², est conçue comme une résidence plus intime, adaptée notamment aux acquéreurs recherchant un pied-à-terre à Marrakech.

Les villas sont proposées à partir de 4,6 millions de dirhams.

Un domaine conçu pour le bien-être

Chaque villa dispose de sa propre piscine et d’un jardin privatif, permettant de prolonger les espaces de vie vers l’extérieur. Le projet intègre également plusieurs équipements destinés à favoriser un mode de vie axé sur la détente et le sport.

Le domaine comprend notamment un terrain de padel, des espaces de jeux pour enfants ainsi que des jardins communs paysagers. L’ensemble a été conçu pour offrir un environnement résidentiel serein, à l’écart du rythme urbain.

Une stratégie immobilière à long terme

À travers Botanik Garden, AEDGE Partners poursuit sa stratégie de développement immobilier au Maroc en misant sur des projets combinant qualité architecturale et valeur patrimoniale.

La plateforme immobilière, qui intervient à la fois dans l’investissement, le développement et l’exploitation de projets immobiliers, ambitionne de reproduire ce modèle résidentiel dans d’autres zones stratégiques du pays.

Avec ce nouveau domaine, Marrakech confirme ainsi son attractivité sur le segment de l’immobilier haut de gamme, porté par une demande nationale et internationale pour des résidences offrant confort, nature et proximité avec les infrastructures urbaines.