Immobilier : le ministère de l’Intérieur enquête sur les blocages administratifs qui paralysent des projets d’investissement

Lundi 08 Juin 2026 - 07:30

Par: Naji khaoula

Immobilier : le ministère de l’Intérieur enquête sur les blocages administratifs qui paralysent des projets d’investissement

Face à la multiplication des projets immobiliers bloqués et aux plaintes croissantes des investisseurs, le ministère de l’Intérieur a lancé une série d’enquêtes administratives visant à examiner les dysfonctionnements qui affectent les procédures d’autorisation dans plusieurs régions du Royaume. Cette initiative concerne en priorité les régions de Casablanca-Settat et de Rabat-Salé-Kénitra, où plusieurs zones d’investissement connaissent un ralentissement important.

Selon des informations concordantes, les services centraux du ministère ont adressé des directives aux autorités territoriales afin d’identifier les causes des retards qui paralysent certains projets immobiliers. Plusieurs chantiers, notamment en périphérie des grandes agglomérations, sont actuellement à l’arrêt en raison de procédures administratives jugées longues et complexes.

Des investisseurs dénoncent des procédures excessivement lentes

Les investigations font suite à de nombreuses réclamations émanant de promoteurs immobiliers. Ces derniers signalent des délais importants dans le traitement des demandes d’autorisation via la plateforme numérique Rokhas, mise en place pour simplifier les démarches administratives dans le cadre de la transformation digitale des services publics.

Toutefois, plusieurs acteurs du secteur estiment que cet outil n’a pas permis d’atteindre les objectifs escomptés. Ils dénoncent notamment des demandes répétées de modifications ou de compléments de dossiers, parfois sans justification claire, ce qui contribuerait à ralentir considérablement l’avancement des projets.

Des enquêtes de terrain mobilisant les autorités locales

Dans le cadre de cette opération, les autorités locales, notamment les caïds et les pachas, seront chargées de réaliser des inspections sur le terrain afin d’évaluer la situation de nombreux projets immobiliers et lotissements en attente d’autorisation.

Les premières remontées font état de difficultés récurrentes dans la délivrance des permis de construire et des autorisations de lotir dans plusieurs provinces, notamment à Berrechid et Médiouna. Ces blocages auraient entraîné des retards significatifs dans la concrétisation d’investissements de grande envergure.

L’intervention humaine au cœur des préoccupations

Les enquêtes s’intéressent particulièrement au rôle de certains intervenants dans un processus censé être largement numérisé. Des rapports évoquent des pratiques consistant à renvoyer plusieurs fois les dossiers aux investisseurs pour des observations techniques ou administratives parfois difficiles à justifier.

Cette situation est notamment signalée au sein de l’Agence urbaine de Berrechid-Benslimane, où plusieurs projets localisés dans les périphéries de Casablanca, notamment dans la commune de Had Soualem, seraient confrontés à des délais inhabituels. Certains opérateurs économiques affirment que ces retards ont entraîné des pertes financières importantes et freiné le développement de nouveaux programmes immobiliers.

Une révision plus large du secteur de l’urbanisme

Au-delà des agences urbaines, les inspections concerneront également les services d’urbanisme relevant des collectivités territoriales. L’objectif est d’évaluer les conditions dans lesquelles les permis sont accordés ou refusés et de vérifier la conformité des projets réalisés par rapport aux autorisations initialement délivrées.

Cette démarche s’inscrit dans une volonté plus globale de renforcer la transparence, d’améliorer la gouvernance du secteur et de garantir un traitement équitable des dossiers d’investissement.

Des sanctions possibles en cas d’irrégularités

Les investigations pourraient déboucher sur des mesures disciplinaires ou judiciaires si des responsabilités sont établies. Les autorités chercheront notamment à déterminer si certains blocages administratifs ont été causés par des pratiques contraires aux règles en vigueur ou par des manquements dans le traitement des dossiers.

Dans un contexte où les investissements immobiliers représentent plusieurs milliards de dirhams et jouent un rôle essentiel dans le développement économique, le gouvernement entend ainsi restaurer la confiance des investisseurs et accélérer les procédures administratives afin de favoriser la relance des projets en attente.