Le Maroc améliore les conditions de logement de plus d’un million de citoyens en quatre ans

Le Maroc poursuit ses efforts pour réduire le déficit en logement et améliorer les conditions de vie des familles modestes. Selon la ministre de l’Aménagement du territoire national, de l’Urbanisme, de l’Habitat et de la Politique de la ville, Fatima Ezzahra El Mansouri, plus d’un million de personnes ont bénéficié des différents programmes publics de logement entre 2021 et 2024.

Le ministère a en effet relogé près de 370.000 familles et fait baisser le déficit en logement de 326.000 unités à 270.000 sur la même période. Chaque année, environ 94.000 familles ont vu leurs conditions de vie s’améliorer grâce aux programmes « Villes sans bidonvilles », aux logements sociaux et au soutien direct à l’acquisition.

Une politique d’habitat plus inclusive et durable

Face à la pression urbaine croissante et à la migration interne, le ministère a intensifié ses actions pour encadrer l’habitat informel et diversifier l’offre de logements. Lors d’une séance à la Chambre des conseillers, la ministre a souligné les progrès du programme « Villes sans bidonvilles », lancé en 2004. À ce jour, 62 villes et centres urbains ont été déclarés sans bidonvilles, permettant d’améliorer les conditions de vie de 370.384 familles pour un coût global de 63,72 milliards de dirhams, dont 14,65 milliards financés directement par l’État.

La nouvelle approche, basée sur la relocalisation définitive plutôt que sur l’hébergement temporaire, a permis de reloger 34.000 familles en quatre ans, soit huit fois plus que durant la période précédente. Le plan quinquennal 2024-2028 vise désormais 120.000 familles, en mobilisant des financements innovants et en ouvrant davantage le secteur au partenariat public-privé.

L’habitat informel et la régularisation urbaine

Pour faire face à l’expansion de l’habitat non réglementé, le ministère mise sur une intégration progressive des quartiers informels au tissu urbain, à travers des projets d’assainissement, d’éclairage, de voirie et d’espaces verts. Plus de 130 conventions ont été conclues pour un montant global de 6,5 milliards de dirhams, dont 3,56 milliards pris en charge par le ministère, bénéficiant à près de 420.800 familles.

Soutien direct et logements accessibles

La diversification de l’offre passe également par la consolidation des logements à faible coût (140.000 DH) et sociaux (250.000 DH), qui ont permis la construction de plus de 780.000 unités à fin juillet 2025. Parallèlement, le nouveau programme de soutien direct au logement (2024-2028) connaît un franc succès : 68.332 bénéficiaires ont déjà obtenu une aide financière, dont 63 % de jeunes de moins de 40 ans et 46 % de femmes.

La majorité (62 %) a reçu un appui de 70.000 dirhams, tandis que 38 % ont bénéficié d’une aide de 100.000 dirhams, leur permettant d’acquérir un logement principal dans le cadre du programme.

Un impact social et économique tangible

Au total, les initiatives du ministère ont permis d’améliorer la vie de plus d’un million de Marocains tout en stimulant l’économie nationale. En quatre ans, 30 milliards de dirhams ont été injectés dans le marché immobilier, dont 5,5 milliards provenant directement de l’État.

Dans le monde rural, le programme de logements sociaux, remplacé par le soutien direct, a déjà profité à 4.000 familles, soit trois fois plus que les réalisations précédentes. De nouveaux projets concernent 49 centres ruraux émergents, parmi lesquels Sidi Rahal, Aït Ourir, Zagora et Dar Oulad Zidouh.

Vers une meilleure accessibilité au logement

Pour encourager l’accès à la propriété, le ministère a simplifié les démarches administratives et modernisé le cadre légal de l’urbanisme. Un accord avec les notaires et les administrations fiscales fixe désormais les frais d’acquisition à 2.500 dirhams pour tout logement d’une valeur inférieure à 300.000 dirhams  une mesure qui vise à faciliter l’achat pour les jeunes et les ménages à revenus modestes.

Ainsi, la politique du logement menée par Fatima Ezzahra El Mansouri s’inscrit dans une vision globale de justice sociale, d’équilibre territorial et de développement durable, plaçant la dignité et la stabilité des familles marocaines au cœur des priorités nationales.