Maroc : les permis de construire en milieu rural enregistrent une hausse spectaculaire

Mardi 23 Juin 2026 - 11:02

La dynamique de transformation du monde rural marocain se confirme à travers les réformes engagées dans le secteur de l’urbanisme. Les mesures visant à simplifier les procédures d’obtention des permis de construire produisent des résultats significatifs, tant en matière d’accès au logement que de développement économique local.

Intervenant devant la Chambre des représentants, la ministre de l’Aménagement du territoire national, de l’Urbanisme, de l’Habitat et de la Politique de la ville, Fatima Ezzahra El Mansouri, a présenté un bilan mettant en évidence l’élargissement de l’accès aux autorisations de construire dans les zones rurales. Selon les données communiquées, près de 1,8 million de personnes bénéficient désormais des nouvelles dispositions administratives, contre environ 550.000 auparavant.

Cette évolution est notamment liée à la mise en œuvre de nouvelles règles concernant la délimitation des périmètres des douars. Grâce à ces ajustements, les habitants concernés peuvent obtenir des permis de construire sans être soumis à certaines contraintes foncières qui limitaient auparavant la réalisation de projets résidentiels.

Une forte progression des demandes et des autorisations

Les chiffres illustrent l’ampleur de la transformation. Le nombre de dossiers examinés par les administrations compétentes a fortement progressé, passant de plus de 52.000 à près de 193.500 demandes. Dans le même temps, les projets ayant obtenu un avis favorable ont dépassé les 111.000, contre un peu plus de 28.000 avant l’entrée en vigueur des nouvelles mesures.

Cette tendance se reflète également dans le secteur du logement. Les projets résidentiels autorisés ont connu une hausse importante, atteignant plus de 62.000 réalisations. Une large majorité de ces opérations concerne des parcelles de taille modeste, répondant ainsi aux besoins des ménages ruraux et des petites exploitations familiales.

Des investissements multipliés

Au-delà de l’impact social, la réforme contribue à renforcer l’attractivité économique des territoires ruraux. Le volume global des investissements associés aux projets autorisés a enregistré une progression remarquable, passant d’environ 10 milliards à 110 milliards de dirhams.

Cette augmentation témoigne de l’effet de levier que peut exercer la simplification administrative sur l’activité économique. En facilitant l’accès aux autorisations, les pouvoirs publics encouragent aussi bien les particuliers que les investisseurs à concrétiser leurs projets dans les zones rurales.

Une meilleure couverture en documents d’urbanisme

La planification territoriale constitue également un axe majeur de cette stratégie. Le taux de couverture des communes rurales par les documents d’urbanisme atteint désormais 84 %, traduisant une volonté de mieux encadrer l’expansion des constructions et d’assurer un développement plus équilibré des territoires.

Dans cette perspective, plus d’une centaine de plans de développement destinés aux agglomérations rurales ont été approuvés, offrant un cadre réglementaire destiné à accompagner la croissance démographique et les besoins en infrastructures.

Vers une gouvernance modernisée

Les autorités misent désormais sur une nouvelle étape de modernisation avec le projet de loi relatif à la création des agences régionales d’urbanisme et d’habitat. Ces futures structures auront pour mission de renforcer la gouvernance territoriale, d’améliorer la coordination entre les différents acteurs et de simplifier davantage les démarches administratives.

L’introduction du guichet unique figure parmi les principaux leviers envisagés pour réduire les délais de traitement des demandes et offrir un service plus efficace aux citoyens et aux porteurs de projets. Cette réforme s’inscrit dans une vision plus large visant à rapprocher les services publics des populations rurales tout en favorisant un développement territorial plus inclusif et durable.