- 09:12Shada Hassoun enflamme Mawazine 2025
- 09:11Aurore Bergé réaffirme le soutien de la France à la souveraineté marocaine sur le Sahara
- 09:11The Snake Charmer envoûte le public à Chellah avec une fusion musicale planante
- 09:09Festival Mawazine 2025 : Tamer Ashour en concert exceptionnel ce 24 juin à Rabat
- 09:00ALE Maroc-Turquie : vers un nouvel élan de coopération économique équilibrée
- 09:00La SNTL confirme sa dynamique de croissance et accélère sa digitalisation
- 08:597-toun enflamme la scène de Mawazin
- 08:30Casablanca accueille PlastExpo/PackExpo : vitrine des dernières innovations en plasturgie et emballage
- 08:26Ragheb Alama, Aespa et De La Soul illuminent Rabat ce mardi 24 juin
Suivez-nous sur Facebook
Logements vacants : le Maroc face à l’inaction immobilière
Le Maroc fait face à un paradoxe économique : plus d'1,1 million de logements vacants, représentant 16 % du parc immobilier national, tandis que l’accès au logement devient de plus en plus difficile pour de nombreux Marocains. Ce phénomène touche particulièrement les grandes villes où la vacance immobilière dépasse 70 %, selon le Haut-Commissariat au Plan.
Une gestion inefficace
La forte progression des logements inoccupés est liée à des raisons fiscales, sociales et économiques. Les propriétaires préfèrent souvent laisser leurs biens inoccupés plutôt que de les louer, par crainte des loyers impayés ou des réévaluations fiscales à la revente. Cette situation engendre une « immobilisation » des biens, au détriment de l'offre et de la stabilité des prix.
Taxe sur les logements vacants : Une solution envisageable
Des experts, comme Mohamed Alaoui, préconisent l’introduction d’une taxe spécifique, inspirée des modèles européens. Des villes comme Paris appliquent déjà cette mesure pour dynamiser leur marché immobilier et générer des recettes fiscales. Le Maroc, avec ses nombreuses villes à forte densité, pourrait suivre cette voie.
Un dilemme à résoudre
Néanmoins, une telle taxe doit être bien réfléchie pour éviter toute injustice. Il faudrait, par exemple, distinguer les véritables logements vacants des résidences secondaires, souvent utilisées de manière occasionnelle.
Une stratégie nationale à repenser
Face à cette crise, le Maroc a lancé plusieurs programmes de construction pour répondre aux besoins de logement. Bien que ces initiatives aient permis d’accroître l’offre, elles n’ont pas suffi à combler le déficit, en particulier pour les logements de standing. La question du foncier et l'étalement urbain restent des obstacles majeurs, contraignant les habitants à se déplacer sur de longues distances pour travailler.
Le défi est donc de taille : trouver des solutions fiscales et structurelles pour réactiver le marché immobilier, réduire la spéculation et offrir à chaque citoyen un logement adapté.
Commentaires (0)