Addoha accélère son expansion africaine avec un projet immobilier majeur à Abidjan

Lundi 16 Février 2026 - 11:48

Le groupe immobilier Addoha franchit une nouvelle étape dans son développement continental avec l’acquisition officialisée le 13 février 2026 d’un terrain situé en Zone 4 à Abidjan, l’un des secteurs les plus recherchés de la capitale économique de la Côte d’Ivoire. Cette opération confirme l’orientation stratégique du promoteur vers les marchés africains à fort potentiel, où la croissance urbaine et la demande immobilière soutenue créent des opportunités d’investissement à long terme.

Sur cette parcelle, le groupe prévoit la réalisation d’un complexe d’envergure baptisé Les Tours Éléphants, composé d’un centre commercial, d’espaces de bureaux et de quatre tours résidentielles de vingt étages. L’ensemble totalisera plus de 150 000 mètres carrés de surface utile et devrait générer un chiffre d’affaires supérieur à 3 milliards de dirhams, avec une rentabilité annoncée comme particulièrement élevée.

Zone 4, un hub économique en pleine ascension

La Zone 4 s’impose depuis plusieurs années comme l’un des moteurs immobiliers d’Abidjan. Ce quartier concentre une forte demande dans trois segments clés : commerce, tertiaire et résidentiel premium. Sa localisation stratégique, sa proximité avec les centres d’affaires et son attractivité auprès d’une clientèle internationale en font un emplacement privilégié pour les projets immobiliers de grande envergure.

En choisissant ce secteur, Addoha s’inscrit dans une logique d’implantation ciblée, privilégiant les zones urbaines à forte valeur ajoutée capables de garantir une absorption rapide des programmes et une valorisation durable des actifs.

Une stratégie régionale structurée

Cette opération ivoirienne s’intègre dans une stratégie africaine plus large. Le groupe est déjà présent au Sénégal et en Guinée en Afrique de l’Ouest, tout en poursuivant son expansion en Afrique centrale, notamment au Gabon et au Cameroun. Cette implantation multi-pays traduit une volonté de diversification géographique visant à limiter l’exposition à un seul marché et à capter la croissance démographique et urbaine du continent.

Une dynamique soutenue sur le marché marocain

Parallèlement à son développement international, Addoha consolide ses positions au Maroc. Le lancement du projet résidentiel haut de gamme Blanca City Park, situé dans la rocade sud-ouest de Dar Bouazza à Casablanca, a été validé. Ce programme est présenté comme un pilier stratégique du portefeuille national, avec un potentiel de revenus estimé à 12 milliards de dirhams.

Le groupe a également remporté l’attribution de plus de 5 000 logements de recasement répartis entre Casablanca, Rabat et Marrakech. Ce marché représente à lui seul un chiffre d’affaires prévisionnel de 1,2 milliard de dirhams et renforce la présence du promoteur dans les projets urbains à forte dimension sociale.

Des indicateurs de croissance solides

Au total, les projets actuellement en cours au Maroc et en Afrique de l’Ouest dépassent 23 000 unités, correspondant à un volume d’affaires sécurisé supérieur à 10 milliards de dirhams. Cette base d’activité offre au groupe une visibilité financière significative pour les prochaines années.

La direction anticipe d’ailleurs une progression marquée du chiffre d’affaires et des résultats dès 2025, portée par l’accélération des lancements, l’élargissement du portefeuille international et un repositionnement vers des segments immobiliers à plus forte valeur ajoutée.

Un positionnement de long terme sur le continent

Au-delà de l’annonce d’un nouveau projet, l’investissement d’Abidjan illustre un repositionnement stratégique : Addoha ne se limite plus à un rôle d’acteur national exportant son savoir-faire, mais s’affirme comme un développeur panafricain cherchant à capter les dynamiques urbaines du continent. Dans un contexte où les villes africaines figurent parmi les plus dynamiques au monde en matière de croissance démographique, cette orientation pourrait constituer l’un des principaux moteurs de performance du groupe à moyen terme.