L'expansion de la finance islamique au Maroc : Une croissance notable
Avec la « Murabaha immobilière », la finance islamique renforce sa popularité au Maroc, offrant des options de financement conformes aux principes de la charia, avec un montant total de 23,1 milliards de dirhams.
Le secteur de la finance immobilière islamique au Maroc connaît une expansion significative, marquant une étape importante dans l’évolution du paysage financier du pays. Selon les données récentes publiées par Bank al-Maghrib (BAM), la banque centrale marocaine, les financements participatifs, notamment la « Murabaha immobilière », ont atteint 23,1 milliards de dirhams (2,156 milliards d’euros) à la fin de juin 2024. Cette progression représente une augmentation de 13,5 % par rapport aux 20,3 milliards de dirhams (1,89 milliard d’euros) enregistrés à la même période l’année précédente.
Cette croissance des prêts immobiliers islamiques s’inscrit dans une tendance plus large observée dans le secteur financier marocain. Les prêts aux ménages ont enregistré une hausse annuelle de 1,2 %, principalement en raison d’une augmentation de 1,3 % des prêts résidentiels et de 0,5 % des prêts à la consommation. Ces chiffres reflètent une demande croissante pour des formes alternatives de financement, motivée par des considérations religieuses et éthiques.
Bank al-Maghrib indique que l’accès au financement bancaire au deuxième trimestre 2024 est perçu comme « normal » par les industriels, suggérant ainsi un environnement financier stable et favorable tant pour les consommateurs que pour les entreprises. Cette stabilité est essentielle pour soutenir la croissance économique et encourager les investissements dans divers secteurs.
Les taux d’intérêt sur les nouveaux prêts ont atteint 5,45 % au deuxième trimestre 2024. Les grandes entreprises ont bénéficié d’un taux moyen de 5,34 %, tandis que les très petites, petites et moyennes entreprises ont vu un taux de 5,68 %. Cette hausse des taux d’intérêt reflète les conditions actuelles du marché et la dynamique économique du pays, influencées par divers facteurs macroéconomiques.
La finance islamique continue de croître en popularité au Maroc, offrant des options de financement conformes aux principes de la charia. La « Murabaha immobilière », un contrat de vente où la banque achète un bien et le revend au client avec une marge bénéficiaire fixée, est particulièrement recherchée. Ce mode de financement permet aux clients d’acquérir des biens immobiliers sans recourir à des prêts conventionnels, souvent considérés comme non conformes aux préceptes islamiques.
L’essor de la finance islamique au Maroc s’inscrit dans une tendance globale de diversification des services financiers. Les banques islamiques jouent un rôle de plus en plus important dans le financement des projets immobiliers, répondant à une demande croissante pour des produits financiers éthiques et conformes à la charia. Cette tendance est soutenue par un cadre réglementaire favorable et des initiatives gouvernementales visant à promouvoir la finance participative.
De plus, la croissance des prêts immobiliers islamiques reflète une confiance accrue des consommateurs dans ces produits financiers. Les banques islamiques, en collaboration avec les autorités financières, continuent de développer des solutions innovantes pour répondre aux besoins diversifiés des clients, tout en respectant les principes de la finance islamique.