Dernières nouvelles

Heures de prière

Fajr
Lever du soleil
Dhuhr
Asr
Maghrib
Isha

Horaires des autres villes

Suivez-nous sur Facebook

Walaw

Economie

Les marocains dans le top 3 des acheteurs étrangers de logements en Espagne

Vendredi 04 - 11:41 Journalistes: ELMIR Barae

Zoom

Le marché immobilier espagnol continue d'attirer un nombre croissant d'investisseurs étrangers, et les citoyens marocains figurent désormais parmi les principaux acheteurs. Selon les données du deuxième trimestre 2024, les Marocains occupent la troisième place dans le classement des acheteurs étrangers en Espagne. Sur un total de 146.273 logements vendus entre avril et juin 2024, environ 21.700 ont été acquis par des investisseurs étrangers, soit 14,8 % des transactions immobilières enregistrées.

Les Marocains, en particulier, ont réalisé 6,1 % de ces acquisitions, marquant ainsi une légère hausse de 0,04 % par rapport au trimestre précédent. Cette montée en puissance est expliquée par plusieurs facteurs, dont la proximité géographique entre le Maroc et l’Espagne, les liens culturels forts entre les deux pays, ainsi que l'amélioration des opportunités d'investissement immobilier pour les Marocains. Bien que ces chiffres restent en deçà du pic enregistré en 2022, ils témoignent d'un intérêt grandissant pour le marché espagnol.

Une tendance marocaine en expansion

L'achat de biens immobiliers en Espagne par les citoyens marocains s'inscrit dans une tendance à la hausse observée ces dernières années. Le Centre d’information statistique notariale (CIEN) rapporte que, durant le second semestre de 2023, les Marocains ont dominé les transactions immobilières dans plusieurs régions espagnoles. À Murcie, ils ont représenté 40 % des achats immobiliers réalisés par des étrangers, suivis de Navarre (33 %), La Rioja (27 %), l’Estrémadure (26 %) et l’Andalousie (18 %).

Entre juillet et décembre 2023, nos concitoyens ont effectué 4.150 opérations immobilières en Espagne, en baisse par rapport au record de 5.365 transactions au premier semestre 2022. Cette diminution n’entame toutefois pas l'intérêt soutenu des Marocains pour l'immobilier espagnol, qui continue de représenter une option attractive pour l’investissement à long terme.

Les îles baléares et canaries : destinations prisées

Les Îles Baléares et les Îles Canaries se distinguent comme des destinations privilégiées des acheteurs étrangers, y compris les Marocains. Près de 33,37 % des transactions réalisées par des non-résidents se sont concentrées dans les Baléares, tandis que les Canaries ont accueilli 31,11 % des achats immobiliers étrangers. Ces deux régions se démarquent par leur climat agréable, leur proximité avec le Maroc et les incitations fiscales qu'elles offrent, ce qui en fait des lieux prisés pour les investissements immobiliers.

Un marché en évolution

Malgré une légère baisse du nombre de logements vendus (-2,6 % par rapport au trimestre précédent), le marché immobilier espagnol reste dynamique. Le prix moyen des logements a augmenté de 2,9 % sur la même période, confirmant ainsi une stabilité du marché malgré une conjoncture économique mondiale incertaine.

Enfin, les Marocains, en tant qu’investisseurs actifs sur le marché immobilier espagnol, renforcent leur présence et contribuent à la dynamique de ce secteur. Leurs investissements sont non seulement motivés par la proximité géographique et culturelle, mais également par les opportunités économiques offertes par l’Espagne. Ce phénomène est voué à se poursuivre, faisant des Marocains un acteur incontournable du marché immobilier ibérique.