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Syhati Immo SPI : le premier OPCI dédié à la santé atteint un milliard de dirhams en un temps record
Lancé en décembre 2023, Syhati Immo SPI, le premier Organisme de Placement Collectif Immobilier (OPCI) grand public dédié au secteur de la santé au Maroc, continue de marquer les esprits. Moins de 18 mois après sa création, cet OPCI géré par REIM Partners a atteint une valorisation impressionnante de plus d’un milliard de dirhams à la fin du mois de juin 2025. Ce succès témoigne de l’appétit croissant des investisseurs pour des actifs à fort impact social, particulièrement dans le domaine de la santé.
Agrée par l’Autorité Marocaine du Marché des Capitaux (AMMC), Syhati Immo SPI se positionne comme un catalyseur du développement des infrastructures de soins de proximité dans plusieurs régions du Royaume. À ce jour, son portefeuille comprend huit établissements de santé, répartis sur sept villes marocaines, avec une capacité totale d’environ 1 000 lits. Ces établissements sont sous contrat de bail à long terme avec le groupe Akdital, ce qui garantit une stabilité financière et une visibilité opérationnelle pour l’OPCI.
Ce développement rapide s’est notamment concrétisé par l’acquisition de plusieurs établissements clés, tels que la Clinique Atfal et l’Hôpital Privé Ain Sebaâ à Casablanca. D’autres projets ont rapidement vu le jour dans des villes comme Essaouira, Errachidia, Dakhla, Guelmim et Benguérir, avec une moyenne de 12 mois par projet. La dernière acquisition en date est la Polyclinique Internationale de Laayoune, étendant ainsi encore davantage la couverture géographique de l’initiative.
Au-delà de son succès en termes d’acquisitions immobilières, Syhati Immo SPI se distingue par son engagement en faveur du développement durable. Quatre de ses établissements ont obtenu les prestigieuses certifications environnementales EDGE et EDGE Advanced, délivrées par la Société Financière Internationale (SFI), une branche du groupe Banque Mondiale. Ces certifications témoignent de l’effort de l’OPCI pour intégrer des normes élevées de performance énergétique et une conception écoresponsable dans ses projets.
Le succès de Syhati Immo SPI repose également sur une mobilisation réussie d’investisseurs solides, tant nationaux qu’internationaux. Grâce à cette forte dynamique, l’OPCI a levé plus d’un milliard de dirhams. Parmi ses partenaires stratégiques figurent des acteurs clés comme Akdital, Al Ajial Holding, Aradei Santé, la CMR, O Stone SPI-RFA, Farah Maghreb et Immorente Invest.
Ce modèle d’investissement immobilier dans la santé montre une nouvelle voie pour les investisseurs souhaitant combiner rentabilité financière et impact social, tout en répondant à un besoin crucial : celui de renforcer l’offre de soins de santé sur tout le territoire marocain.