Démolitions à Rabat : propriétaires indemnisés, locataires en attente

Mercredi 12 Mars 2025 - 14:16

La démolition d'habitations dans le quartier de l'Océan à Rabat, dans le cadre du plan d'aménagement récemment validé par la commune, continue de faire parler d'elle. Le projet, qui vise à revaloriser cette zone de la capitale, a suscité des réactions partagées entre les propriétaires et les locataires des maisons concernées.

Hicham Mellioui, propriétaire d’une maison en cours de destruction, explique que cette initiative s’inscrit dans un plan plus large visant à revitaliser le quartier, notamment en éradiquant les habitations insalubres. Les autorités locales ont pour objectif de libérer les terrains détruits pour y développer des projets socio-économiques modernes. Ce projet inclut des zones dédiées aux activités commerciales et industrielles, dans une démarche visant à stimuler l'économie locale.

Indemnisation des propriétaires : Une compensation équitable

Selon Mellioui, les propriétaires des maisons démolies bénéficieront d'indemnisations en fonction de la superficie des biens concernés. Les dédommagements seront calculés à 13.000 dirhams par mètre carré pour les propriétaires titulaires de titres fonciers. Même ceux détenant des sous-sols titrés pourront percevoir une compensation. Pour les personnes ne possédant qu'un acte d'achat adoulère, une indemnisation moindre, de 10.000 dirhams par mètre carré, est également prévue.

"Le processus de compensation est en cours et les propriétaires concernés seront remboursés dans les plus brefs délais," ajoute Hicham Mellioui. Cependant, il précise que les propriétaires intéressés par le projet de revalorisation du quartier auront la possibilité de participer à son développement, sous réserve de respecter un cahier des charges strictement défini par les autorités locales.

La situation des locataires : Entre incertitude et attentes

La situation des locataires, en revanche, demeure plus complexe et moins claire. En effet, ces derniers n'ont pas été inclus dans le processus d'indemnisation, ce qui les place dans une position d'attente et d'incertitude. "Le sort des locataires dépendra de solutions amiables négociées avec les propriétaires," indique Hicham Mellioui, qui qualifie leur situation de "pénible."

Certains locataires ont déjà reçu des compensations, oscillant entre 30.000 et 40.000 dirhams, selon des sources locales. Toutefois, pour beaucoup d'autres, l'attente continue, sans certitude quant à la date de règlement de leur situation. Un élu local, interrogé sur ce sujet, a confirmé que les autorités examineront les cas non résolus et chercheront des solutions adaptées pour les locataires encore sans indemnisation.

Un avenir incertain

Alors que le projet de revalorisation avance, la question de l'avenir des locataires et des propriétaires reste en suspens. Si la démarche visée par la commune de Rabat semble répondre à des enjeux économiques et sociaux importants, elle met en lumière les défis liés à la gestion des logements et à la justice sociale dans les projets urbains d'envergure. Les autorités locales devront suivre de près l’évolution des dossiers et garantir une gestion transparente des indemnités et des compensations, tant pour les propriétaires que pour les locataires.