Ciment et immobilier : l’activité de construction accélère en 2025

Samedi 27 Décembre 2025 - 08:30

L’activité de construction confirme son regain de dynamisme en 2025. Selon la Direction des études et des prévisions financières, les ventes de ciment — considérées comme un indicateur clé du secteur — ont progressé de 10,6 % à fin novembre 2025, après une hausse de 8,9 % enregistrée un an plus tôt. Une évolution qui traduit une amélioration sensible du rythme des chantiers à l’échelle nationale.

Une croissance portée par plusieurs segments

Dans sa dernière note de conjoncture, la DEPF précise que cette progression est tirée par plusieurs segments de l’activité. Les ventes de béton prêt à l’emploi affichent la plus forte hausse, avec +26,6 %, reflétant la reprise des grands chantiers et des projets structurants. Le préfabriqué suit avec une augmentation de 16,6 %, tandis que les segments de l’infrastructure (+10,1 %) et du bâtiment (+2 %) contribuent également à la tendance positive.

La distribution de ciment enregistre, de son côté, une croissance plus modérée mais continue (+4,1 %), confirmant une demande soutenue sur l’ensemble de la chaîne de valeur du secteur.

Le financement immobilier en amélioration

Parallèlement, les indicateurs de financement témoignent d’un environnement plus favorable pour l’immobilier. Les crédits à l’immobilier ont progressé de 3,2 % au terme des dix premiers mois de 2025, contre +2,1 % un an auparavant, pour dépasser 319,5 milliards de dirhams, selon la même source.

Cette dynamique est principalement portée par les crédits à l’habitat, dont l’encours s’est consolidé de 3,3 % à fin octobre 2025, contre +1,6 % à la même période en 2024. Les crédits à la promotion immobilière affichent une progression encore plus marquée, avec une hausse de 4,5 %, traduisant un regain d’intérêt des investisseurs et des promoteurs.

Des signaux positifs pour le secteur

L’évolution conjointe des ventes de ciment et des financements immobiliers suggère une reprise plus structurée de l’activité de construction au Maroc. Dans un contexte marqué par des ajustements économiques et financiers, ces indicateurs laissent entrevoir une amélioration progressive de la confiance des acteurs du secteur, aussi bien du côté de l’offre que de la demande.

Si la tendance se maintient, le secteur de la construction pourrait redevenir l’un des moteurs de la croissance économique en 2026, soutenu par la poursuite des investissements publics et privés et par un accès au crédit légèrement plus favorable.