Ville Verte Chrafate : Al Omrane relance la phase résidentielle du projet structurant

Mercredi 15 Octobre 2025 - 13:26

Le Groupe Al Omrane donne un nouvel élan à la Ville Verte Chrafate, près de Tanger, en lançant une phase axée sur l’habitat, la mixité sociale et la qualité de vie. Après avoir consolidé l’assise industrielle du site, le projet entre désormais dans une étape clé : la relance de l’offre résidentielle, pour faire de Chrafate une ville habitée, inclusive et durable.

Pensée comme un levier de développement territorial, Chrafate vise à décongestionner Tanger tout en répondant aux besoins en logement des actifs employés dans les zones économiques voisines : Tanger Med, Tanger Automotive City, Melloussa ou Tétouan Shore. Sa proximité avec ces pôles d’emploi doit permettre de réduire les temps de trajet et les coûts liés à la mobilité quotidienne.

Une vision alignée sur la cohésion territoriale

Ce projet s’inscrit dans la politique royale de cohésion territoriale et les orientations du ministère de l’Aménagement du Territoire, qui promeuvent un modèle urbain équilibré et durable. Il reflète aussi la nouvelle stratégie du Groupe Al Omrane, lancée en 2023, plaçant le citoyen au centre de ses priorités.

Lors de la journée d’investissement dédiée à Chrafate, le Directeur général d’Al Omrane Tanger-Tétouan-Al Hoceïma, Youness Shaimi, a souligné la nécessité de rapprocher habitat et emploi pour les 33.000 salariés de la zone industrielle.

« Offrir une vie normale à proximité du lieu de travail, c’est notre priorité », a-t-il affirmé, en évoquant la volonté de désengorger Tanger et Tétouan tout en améliorant le bien-être des travailleurs.

Une offre résidentielle diversifiée et accessible

La nouvelle phase du projet met en avant une offre de logements variée, éligible au programme d’aide directe au logement, afin de garantir accessibilité, qualité et durabilité.

Sur une superficie de 3,45 millions de m², la première phase a déjà permis la livraison de 420 logements et le lancement de 418 unités supplémentaires. Parmi les programmes emblématiques figurent :

les résidences « Les Lauriers »,
les villas « Azzahra »,
et les ensembles « Al Moustakbal » et « Al Bassatine », développés avec des partenaires régionaux.

Les prix débutent à 250.000 DH, soit 150.000 DH après l’aide directe, pour des logements de 45 m² (R+4). Des lots de terrains pour villas sont également proposés à partir de 3.500 DH/m², tandis que 418 appartements sont actuellement en construction, dont 156 logements de classe moyenne livrables à partir de janvier 2026.

L’ensemble de l’offre future couvrira une fourchette de 300.000 à 700.000 DH, adaptée à différents profils et budgets.

Une ville verte pensée pour durer

Conçue selon les principes d’écoconception, Chrafate met l’accent sur la mobilité douce, la cohésion sociale et la préservation de l’environnement. Les espaces verts, représentant 156 hectares (soit 20 % de la superficie totale), participent à renforcer son image de ville durable et exemplaire.

Des équipements publics et privés en développement

Sur 82 hectares, la Ville Verte Chrafate compte déjà plusieurs infrastructures : mosquée Al Imam Malik, école, collège, centre de secours, institut de formation logistique et siège local d’Al Omrane.

De nouveaux projets structurants sont en cours : dispensaire, hypermarché, station-service, data center et hôtel, tandis que le secteur privé complète l’offre avec des services de proximité (boulangerie, hammam, centre commercial, clinique).

Ces avancées reposent sur des partenariats publics-privés solides, qui permettront la réalisation de plus de 1.350 logements conformes au nouveau programme d’aide directe, tout en garantissant mixité sociale et qualité architecturale.